Villa Balifornia está à venda em Kedungu, totalmente mobiliada, com aluguel de 45 anos

Você está procurando uma vila de longo prazo no paraíso de Bali, em uma das últimas aldeias balinesas verdadeiras, tranquilas e autênticas, que oferece a bela vibração da autêntica Bali, mas com cafés, restaurantes e pontos de surf legais que colocam Canggu no mapa?

Melhor ainda, você é um aspirante a expatriado que adoraria ficar em Bali por um longo prazo, mas está lutando para encontrar uma villa construída de forma confiável de acordo com os padrões ocidentais, com os confortos que fazem de uma casa um verdadeiro “lar”? E você ficou desanimado com as perspectivas do processo de construção em Bali, comprando de desenvolvedores de planos incompletos e se contentando com construções de “qualidade local” no mercado superfaturado?

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Para colocar isso em perspectiva, o processo completo de design de padrão de nível internacional para a villa Balifornia levou 9 meses de reuniões e US$ 4.000. Todos os planos para você construir a mesma bela villa de estilo industrial podem ser seus por uma fração do preço e do tempo que paguei.

Então, talvez comprar a casa dos meus sonhos, a villa pela qual passei 2 anos projetando, construindo, aperfeiçoando e pela qual me apaixonei, possa ser o lugar que você está procurando.

Se tiver alguma dúvida sobre o preço, design, construção da moradia ou processo de compra, envie-me um email para [email protected]

Layout da Balifórnia

Casa Principal de 2 Quartos e 3 Banheiros + Casa de Hóspedes: Aluguel separado, 2 aluguéis ou sala + escritório

A Villa Balifornia é uma casa de 2 quartos e 3 banheiros projetada como uma casa principal e um mezanino (casa de hóspedes), concebida como duas áreas de estar separadas, uma área de estar e um local de trabalho adicional, ou duas unidades que podem ser alugadas separadamente.

Imagens da casa principal

Imagens Loft Guest House

O design industrial encontra o paisagismo da “selva”

O design de toda a villa é industrial moderno com foco na amplitude, simplicidade e função que torna uma villa de “estilo brutalista”, mas de baixa manutenção, graças a materiais de alta qualidade, design industrial e fiação e tubulação expostas.

Os terrenos da vila são intencionalmente verdes e espaçosos, visando uma “sensação de selva” selvagem para combinar com a crueza do concreto e do design industrial para criar não apenas uma sensação de lar mais quente com muitos espaços para sentar, mas também para preservar o verde da selva que está se perdendo em Bali. Mais de 20 árvores foram plantadas na propriedade, incluindo árvores frutíferas e coqueiros maduros, além de vinhas frutíferas que eventualmente cobrirão a casa.

Detalhes

Construção de 187 metros quadrados: casa principal de 124m2 + pousada Loft Mezannine de 63m2
530 metros quadrados de terreno,
Paisagismo “estilo selva” com árvores frutíferas, cacaueiros, coqueiros e trepadeiras
2 telhados com vista para o mar, vista para a montanha e vista de 360 graus
Construção totalmente permitida: IMB,
Locação de 22 anos com prorrogação pré-negociada por 25 anos disponível abaixo do valor de mercado.

Preço: 4.000.000.000 IDR –> ~$250.000 USD

O arrendamento inicial de 25 anos está à venda por 4 bilhões de IDR (aproximadamente US$ 250.000)

A extensão de mais 22 anos (para 47 anos) está disponível por 6.000.000 IDR (~$370) por área, por ano. Esta prorrogação pode ser feita no momento da compra se for feita até o final de 2024, ou pode ser realizada posteriormente com o proprietário, porém o preço da prorrogação aumentará anualmente. Não haverá nenhuma taxa adicional da minha parte, apenas o custo pré-negociado do terreno, que atualmente está 55% abaixo dos preços de mercado.

Custos de reconstrução: se você reconstruísse a Balifórnia agora, o custo seria de 4,5 bilhões de IDR (~$277 mil dólares)

Compreender o valor de mercado em Bali é bastante difícil, dados os desenvolvedores “fly by night”, os anúncios frequentes e o marketing enganoso. Então, aqui está o custo honesto e transparente para a reconstrução da Villa Balifornia agora mesmo.

Preço por metro quadrado (m2) custos de reconstrução = 10.000.000 IDR por m2 =1.877milhões de IDR
Valor do terreno = 13jt/área/por ano x arrendamento de 25 anos =1.722 milhões de IDR
Construção de muro limite (150), preenchimento de terra de 1,5 metros em 530m2 (100), paisagismo (50)=300 mil IDR
Permitindo = 50milhões de IDR
Móveis e eletrodomésticos = 250 mil IDR

Custo total =4.154,5 mil IDR

+10% Custos de desenvolvedor e gerenciamento de projetos =4569,95milhões de IDR

Contato

Se tiver alguma dúvida sobre o preço, design, construção da moradia ou processo de compra, não hesite em enviar-me um email para [email protected]

Por que estou vendendo a casa dos meus sonhos?

Resumindo, é hora de seguir em frente. Depois de passar 5 anos na pequena Bali durante a pandemia e o recente boom de desenvolvimento e turismo, finalmente surfei para minha satisfação e é hora de voltar a viajar pela parte do mundo que mais amo – a América do Sul. Se Bali estivesse mais perto do país dos meus sonhos, eu manteria Balifornia indefinidamente. No entanto, é hora de viajar e ainda tenho os planos arquitectónicos, por isso, no futuro, a Villa Balifornia poderá ter uma villa irmã na América do Sul ou em Portugal algures.

Por enquanto, o jardim, os terraços e os espaços tranquilos bem pensados da villa merecem um proprietário que queira fazer de Bali a sua casa.